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2017房价走势最新消息:热点二线城市楼市成交量下滑

2017房价走势最新消息:热点二线城市楼市成交量下滑  步入2017年,去年狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清…

原标题:2017房价走势最新消息:热点二线城市楼市成交量下滑

  步入2017年,去年狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清。去年涨幅最为明显的“房价四小龙”城市之一的合肥,在春节期间一度传出楼市“暴跌”的消息。事实上,去年房价上涨较快的热点二线城市都遭遇不同程度的“回调”。不过,业内人士认为,房价略有“回调”属正常现象。房企在考察和决策二线城市投资时,应谨慎面对,不要去赌政策何时放开,应建立在项目的投资可行性和真实的购房需求上。

  热点二线城市成交量下滑

  在目前调控政策的延续下,合肥、杭州、厦门等热点二线城市成交量均出现了萎缩现象。

  另据克而瑞统计数据显示,1月24个二、三线城市住宅市场成交量同、环比分别下跌19%和37%。其中,宁波、长春环比跌幅较大,分别为78%、67%。

  在具体城市上,南京1月成交面积为62万平方米,基本与去年12月持平;厦门成交面积为7万平方米,环比下跌24%,同比下跌36%。实际上,自2016年9月初限购后,厦门的一手住宅成交量便陷入谷底;苏州相比12月,环比下跌30%,同比则大跌82%;杭州也不例外,环比下跌30%,同比下跌31%。

  在合肥,1月楼市成交下滑明显也是不争的事实。据同策咨询安徽分公司市场总监刘乃元表示:“有些中介门店,调控前一个月成交15-20套,限购后,一个月的成交量也就2-3套。”在新房方面,据当代置业执行董事兼总裁张鹏表示,目前合肥市月均住宅销量1384套,较限购前相比,下降了一半以上。

  对此,克而瑞研究中心认为,1月份成交环比大幅下滑的主要原因在于,四季度以来调控效果彰显,市场观望情绪渐浓。同时,新增供应严重不足导致成交下滑。此外,假期部分城市网签系统关闭,导致备案数据延迟。

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